Moderne barrierefreie Gartenwohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon und herrlichem Fernblick

Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, fertiggebaut Ende 2022. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-West-Seite des Gebäudes und überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Ausrichtung sowie den weiten Fernblick auf den Ulrichsberg und den Pyramidenkogel, der sich sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus der Wohnküche genießen lässt.

Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Wohnbereich & Küche

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Süd-West-Ausrichtung wird der Wohnbereich angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet gleichzeitig einen wunderschönen Ausblick.

Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Balkon mit Fernblick

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend in der Sonne genießen und gleichzeitig der beeindruckende Fernblick auf den Pyramidenkogel und den Ulrichsberg erleben.

Badezimmer

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, offene Dusche und hochwertige 60 × 60 cm Fliesen, die als Sonderausstattung ausgeführt wurden.

Ausstattung

• Barrierefreie Erdgeschosswohnung, Baujahr 11/2022
• Lift im Gebäude
• Großzügiger Süd-West-Balkon
• Herrlicher Fernblick auf Ulrichsberg und Pyramidenkogel
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Hochwertige 60 × 60 cm Fliesen als Sonderausstattung
• Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Pelletsheizung
• Privates Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• 1 Carport-Stellplatz
• 1 zusätzlicher Stellplatz im Freien

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich angenehm ruhigen Lage. Die S37 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Klagenfurt und darüber hinaus.

Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtgebiet von Klagenfurt ist nur etwa 3 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.