Seeblickwohnungen in traumhafter Aussichtslage

76 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1024800625
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€ 550.000€ 7.236,84/m²

SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristina Koban

Objektstandort

9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Grundfläche
    6.206 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
    170 m²
  • Terrasse
    35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.236,84

Objektbeschreibung

Beeindruckende Aussichten auf den magischen Wörthersee & die umliegende Bergwelt.


Diese traumhafte Erstbezugs-Seeblickwohnung befindet sich in einer charmanten Neubauanlage (wenige Parteien) in erhöhter und sonniger Aussichtslage in der beliebten Ortschaft Pörtschach am Wörthersee. Umgeben von einer traumhaften Natur, unzähligen Wander- und Waldwegen  und dennoch mit schneller Anbindung zur Autobahnauf- und Abfahrt Richtung Salzburg-Wien und dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Traumimmobilie verfügt über eine ansprechende  Architektur mit Hauscharakter, atemberaubende Aussichten auf den Wörthersee (bis nach Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawankenwelt im Süden und befindet sich in unmittelbarer Seenähe (nur wenige Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie mehrere öffentliche Freibäder)  - LEBENSQUALITÄT auf höchstem Niveau.


Schon beim Betreten dieses ca. 83 qm großen Seeblicktraumes begrüßen Sie atemberaubende Aussichten auf den Wörthersee bis nach Maria Wörth.  Der durchdachte Grundriss verfügt über zwei Schlafräumlichkeiten, zwei Bäder & Toiletten, eine angrenzende ca. 23 qm Seeblickterrasse sowie einen charmanten kleinen ca. 70 qm Seeblickgarten. Egal ob Sie essen, kochen, im Wohnbereich verweilen, oder auf der traumhaften Terrasse Ihre Seele baumeln lassen - den atemberaubenden Seeblick und das facettenreiche Farbenspiel des Wörthersees  haben Sie stets im Visier. Durch die großen Glasfronten genießen Sie beinahe von allen Räumlichkeiten diese fesselnden Aussichten und erleben so ein unvergleichbares Wohnerlebnis in bester Aussichtslage & Nachbarschaft.


Diese Seeblickwohnung ist der perfekte Haupt- oder Freizeitwohnsitz für all jene die die bezaubernde Wörthersee-Region genießen möchten.


Für weitere Detailauskünfte freue ich mich sehr auf Ihre direkte Kontaktaufnahme.


Träume sind da um gelebt zu werden!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Herzlichst vom magischen Wörthersee 


SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH


Fr. Koban Christina 
+43660 20 400 20 
[email protected]
secretestates.at



Lage

Wörthersee

Region: Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 35 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 170 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7236,84 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH
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Adresse
-9220 Velden am Wörther See
KontaktChristina Koban
Referenz ID5859/90
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