Stilvolle Wohnanlage mit 8 wohnbaugeförderten Wohnungen in Massivbauweise in St. Michael am Zollfeld provisionsfrei zu verkaufen

Baubeginn ist bereits erfolgt.

Auf diesem 1.447 m² großen, sonnigen, ruhigen  und unverbaubarem Grundstück werden 8 Wohneinheiten mit jeweils 64,67 m² Wohnfläche mit Balkon oder Gartenanteil u. Terrasse in St. Michael am Zollfeld 34 a u. 34 b, Maria Saal, Klagenfurt Nord errichtet.

Zugehörig zu jeder Wohnung ist ein Carport mit Nebenraum sowie ein Kfz-Abstellplatz.

Die Wohnanlage wird durch die Barrierefreiheit und den Lift besonders aufgewertet.

Auf Wunsch können die Terrassen als Loggias mit Glaselementen ausgeführt werden.

Der Wohnraum als auch die Loggias werden mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine sehr ländliche Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus.

In der Nähe befindet sich auch das beliebte Gymnasium in Tanzenberg. Schulen u. Kindergärten gibt es in St. Donat oder in Maria Saal. An der Abfahrt Maria Saal kann in einem großen Sparmarkt, einer Apotheke u. Trafik seinen täglichen Bedarf decken. Einige Landwirte in der Umgebung bieten Lebensmitteln in Bioqualität an.

Man ist in 7 Fahrminuten von der Bezirksstadt St. Veit u. in 14 Fahrminuten von der Landehauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Des Weiteren  befinden sich der Wörthersee, Läng See und der Klopeiner See in unmittelbarer Nähe.

Wohnungen-Kaufpreise f/Eigennutzer u. Anleger

Haus A Top 1 , EG,  WFL 64,67 m², Carport, Terrasse mit Gartenanteil 149,41 m²,

€ 379.261, --Netto f/Anleger  € 316.050,83

Haus A Top 2, EG, WFL 64,67 m² , Carport, Terrasse mit  Gartenanteil  83,88 ²,

€ 351.828,-- Netto f/Anleger  € 293.190,--

Haus A Top 5, OG, WFL 64,67 m², Carport, Terrasse 26,41 m²,

€ 349.975,--  VERKAUFT

Haus A Top 6, OG, WFL 64,67 m², Carport, Terrasse 25,88 m²,

€ 337.342,--  VERKAUFT

Haus B Top 7, OG, WFL 64,67 m², Carport, Terrasse 26,41m²,

€ 337.475,-- Netto f/Anleger € 281.229,17

Haus B Top 8, OG, WFL 64,67 m², Carport, Terrasse 25,88 m²,

€ 349.534,-- Netto f/Anleger € 291.278,33

Haus B Top 3, EG, 64,67 m², Carport, Terrasse mit Gartenanteil 65,41 m²,

€ 350.319,-- Netto f/Anleger € 291.932,50

Haus B Top 4, EG, 64,67 m², Carport,  Terrasse mit Gartenanteil 122,80 m²,

€ 349.534,-- Netto f/Anleger € 311.533,33

Heizung: Luftwärmepumpe

BK incl. Heizung:  ca. € 170,-- mtl.

Energieausweis:

HWBRef,RK =  39,8 kWh/m²a

fGEE,RK        =     0,67

Geplante Fertigstellung:  Juni 2027

Kaufnebenkosten: 3,5 % GWst, 1,1% GB-Eintragungskosten, KV-Errichtungs- u. Treuhandkosten 1,5 % u. 20 % UST u. Barauslagen