Traumhafte Wohnung direkt am Wörthersee | Vorsteuerabzug möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche63 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität.
SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):
* Rezeption, Concierge
* SPA-Bereich mit Sauna
*Fitnessraum
* Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
* Reinigungsservice
* Beach Club mit Liegen und Handtüchern
* Konferenzräume
* Roomservice
* Freies WLAN
* Privater Seezugang
* Poolcabana
* Restaurant und Bar
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis ist Nettopreis (EUR 690.000) - Vorsteuerabzug möglich.
Lage
Dort, wo der See am schönsten ist.
Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima.
Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charm von Pörtschach schon früh zu schätzen.
Pörtschach spielt einfach alle Stücke - Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt.
Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Voll möbliert
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 311,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 311,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 13015,87 Eur
- Kaufpreis EUR 690.000 zzgl. 20 % USt. Vorsteuerabzug möglich.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 87,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 87.32 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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