3-Z Wohnung in zentraler Lage!
68 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 06:35 Uhr | willhaben-Code: 1116699611
€ 248.000Kaufpreis
Objektstandort
Hans Sachs Str. 35/6, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 248.000
Maklerprovision: € 0
Objektbeschreibung
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!
In ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hans Sachs Straße 35/6, 9020 Klagenfurt. Die Wohnung liegt im 4. Stock (von 5) und verfügt laut Nutzwertgutachten über 68,81 m² Wohnfläche inklusive Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, einem großzügigen Wohn und Essbereich mit offener XXXLutz-Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum.
Eine virtuelle 3D-Tour steht zur Verfügung und ermöglicht einen realitätsnahen Eindruck der Wohnung bequem von zuhause aus.
Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Baujahr - 1977
Verfügbar: nach Absprache
BK pro Monat ab Januar 2026:
Betriebskosten - 240,37€
Heizkosten - 93,82€
Warmwasser - 8,80€
Rücklagen - 74,04€
Gesamt: 417,03€
TN: +436605588135
In ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hans Sachs Straße 35/6, 9020 Klagenfurt. Die Wohnung liegt im 4. Stock (von 5) und verfügt laut Nutzwertgutachten über 68,81 m² Wohnfläche inklusive Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, einem großzügigen Wohn und Essbereich mit offener XXXLutz-Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum.
Eine virtuelle 3D-Tour steht zur Verfügung und ermöglicht einen realitätsnahen Eindruck der Wohnung bequem von zuhause aus.
Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Baujahr - 1977
Verfügbar: nach Absprache
BK pro Monat ab Januar 2026:
Betriebskosten - 240,37€
Heizkosten - 93,82€
Warmwasser - 8,80€
Rücklagen - 74,04€
Gesamt: 417,03€
TN: +436605588135
Lage
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1116699611 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 06:35 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.