3 Zi - vom Single bis zur Kleinfamilie - Provisionsfrei
67 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 19:11 Uhr | willhaben-Code: 1917449211
€ 269.000€ 4.014,93/m²
€ 290 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Karawankenblickstraße 5, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)HP
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten60 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.014,93Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
1 Badezimmer mit WC sowie
1 verglaste Loggia
Die Wohnnutzfläche beträgt inkl. der verglasten Loggia ca. 67m²
Die Wohnung wurde 2018/2019 komplett kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Loggia wurde vollständig verglast und kann mittels elektrischer Raffrollos beschattet werden.
Die verglaste Loggia bietet einen Ausgang aus dem Hochparterre zu einem ca. 60m² großen, vorgelagerten Garten. Dieser gehört sicher zum Highlight dieser Immoblilie, da der Garten und die angelegte Terrasse zur alleinigen Benutzung zur Verfügung steht.
Die Heizung wurde auf moderne Infrarotpanele umgestellt und zusätzlich sorgt ein neu gesetzter Kaminofen für heimelige Atmosphäre.
Im Jahr 2021 wurden alle Fenster getauscht und bei beiden Schlafzimmern mit Außenrollos ausgestattet .
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls nach den geltenden Bauvorschriften getauscht.
In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkett verlegt.
Im Badezimmer ist über dem Fliesenboden ein Vinylboden verlegt, die Wände sind verfliest.
Die Wohnung wurde jetzt komplett neu ausgemalt und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Ein Satelitenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich mit zur Wohnung.
Die Betriebskosten inkl. der Instandhaltungsrücklage betragen dzt. € 290,20
Baujahr des Gebäudes 1982
Mit ein paar Schritten ist man an der Sattnitz, in der man an heißen Tagen Abkühlung finden kann.
Entlang des Treppelweges ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Wörthersee.
Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb werden Makleranfragen von mir nicht beantwortet.
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
1 Badezimmer mit WC sowie
1 verglaste Loggia
Die Wohnnutzfläche beträgt inkl. der verglasten Loggia ca. 67m²
Die Wohnung wurde 2018/2019 komplett kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Loggia wurde vollständig verglast und kann mittels elektrischer Raffrollos beschattet werden.
Die verglaste Loggia bietet einen Ausgang aus dem Hochparterre zu einem ca. 60m² großen, vorgelagerten Garten. Dieser gehört sicher zum Highlight dieser Immoblilie, da der Garten und die angelegte Terrasse zur alleinigen Benutzung zur Verfügung steht.
Die Heizung wurde auf moderne Infrarotpanele umgestellt und zusätzlich sorgt ein neu gesetzter Kaminofen für heimelige Atmosphäre.
Im Jahr 2021 wurden alle Fenster getauscht und bei beiden Schlafzimmern mit Außenrollos ausgestattet .
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls nach den geltenden Bauvorschriften getauscht.
In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkett verlegt.
Im Badezimmer ist über dem Fliesenboden ein Vinylboden verlegt, die Wände sind verfliest.
Die Wohnung wurde jetzt komplett neu ausgemalt und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Ein Satelitenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich mit zur Wohnung.
Die Betriebskosten inkl. der Instandhaltungsrücklage betragen dzt. € 290,20
Baujahr des Gebäudes 1982
Mit ein paar Schritten ist man an der Sattnitz, in der man an heißen Tagen Abkühlung finden kann.
Entlang des Treppelweges ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Wörthersee.
Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb werden Makleranfragen von mir nicht beantwortet.
Lage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Holzofen, InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1917449211 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 19:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.