3 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage Nähe Lendkanal!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,53 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 10 m² Ost/ Balkon überzeugt vor allem durch ihre äußerst gute Lage. Sie erreichen die Universität Klagenfurt und den Lendkanal fußläufig. Der Wörthersee, das Stadtzentrum von Klagenfurt und auch das Naherholungsgebiet Kreuzbergl sind nur einen Katzensprung entfernt. In ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Busanbindung und mehrere Ärzte. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,53 m² zzgl. ca. 10 m² Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Ein Tiefgaragenplatz zu einem Kaufpreis von EURO 14.000,-steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Zögern Sie nicht lange, denn Wohnungen in dieser Lage sind sehr begehrt!
Ein Tiefgaragenplatz kann separat um EURO 14.000,- gekauft werden.
Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.76 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-07-11
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1982
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,68 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,23 Eur
- Stellplatzmiete: 31.19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 162.87 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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