3-Zimmer-Wohnung in toller Lage zu verkaufen! Generalsanierung notwendig! Verkauft wird diese Wohnung im Bieterverfahren!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche94,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben schätzen!
Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Diese Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen nicht nur großzügige 94,32 m² Wohnfläche, sondern auch ein vielseitiges Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmer und eine Raumhöhe von ca. 4 m!
Die m²-Angaben im Detail:
- zentraler Vorraum: 11,18 m²
- Küche: 13,27 m² mit angrenzender Speis: 1,93 m²
- Bad: 4,40 m²
- WC: 1,96 m²
- Wohnzimmer: 17,18 m²
- Schlafzimmer: 15,38 m²
- Zimmer: 29,02 m²
Die angegebenen Flächen sind aus dem Nutzwertgutachten entnommen worden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt.
Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind bis zum 29.05.2026 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 29.05.20026 und endet am 01.06.2026.
Interessiert?
Dann melden Sie sich bei mir!
Ihr Lukas Fasching
T. 43 664 88998620
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lage
Region: Innenstadt
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-02-20
- Energiepass HWB: 143 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 98,45 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.45 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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