Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-St. Ruprecht - ruhig gelegen & bestens angebunden. Fußläufig in 17 Minuten zum Hbf Klagenfurt, 1 Minute zu Klagenfurt Süd

Diese gepflegte und teil-renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Mehrfamilienwohnanlage im Stadtteil Klagenfurt-St. Ruprecht und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme, ruhige Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und liegt im 1. Stock eines überschaubaren Gebäudekomplexes mit nur 6 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das zeitlose Design schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Zwei helle Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten angenehmes Morgenlicht. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche liegen auf der Westseite, wodurch Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m². Allgemeinflächen wie ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsräume zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

• • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Vinyl-/Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

• • Kellerfläche: 15.00 m²

Zusatzinformationen

• • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl WC: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

• • Nebenkosten: 288 Eur /mtl.

Lage & Infrastruktur:

St. Ruprecht liegt in Nähe zur Klagenfurter Innenstadt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Universität ist 3.5 Kilometer entfernt und mit einer direkten Buslinie verbunden. Das Schulzentrum Mössingerstrasse ist nur wenige Meter entfernt.