CITY LIFE KLAGENFURT - Zentrale Neubauwohnungen

36,70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 04:19 Uhr | willhaben-Code: 1813422714
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€ 209.000€ 5.694,82/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    36,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    8
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.694,82

Objektbeschreibung

CITY LIFE - KLAGENFURT


ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE


Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt


- 80 Wohneinheiten
- zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche


Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.


Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.


Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.


Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen.


Details zum Projekt:


- Massivbauweise


- Echtholzparkett


- Komfortable Fußbodenheizung


- Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)


- Sonnenschutz


- 1 Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden


- große Allgemeinflächen


- Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt!


 


Lage & Infrastruktur


Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten.


In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: [email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


CITY LIFE - KLAGENFURT


ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE


Rosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt


- 76 Wohneinheiten
- zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche


Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.


Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.


Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen.


Details zum Projekt:


- Massivbauweise


- Echtholzparkett


- Komfortable Fußbodenheizung


- Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)


- Sonnenschutz


- 1 Tiefgaragenplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden


- große Allgemeinflächen


 


Lage & Infrastruktur


Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten.


In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [email protected] zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
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Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Krankenhaus <600m
Klinik <575m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <625m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <975m

Verkehr
Autobahnanschluss <2925m
Bahnhof <925m
Flughafen <3925m

Sonstige
Bank <375m
Post <425m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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