Elegantes Penthouse mit großzügiger Terrasse und 3 Tiefgaragenplätzen

134 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:42 Uhr | willhaben-Code: 1304450374
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Bild 2 von 4 - Küche
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€ 1.100.000€ 8.208,96/m²

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Unternehmen


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KontaktReinhard Kanduth

Objektstandort

9020 Klagenfurt, 01.Bez.:Innere Stadt, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,55 m²
  • Terrasse
    27,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.208,96

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und Blick auf das Kreuzbergl

Als besonderes Wohnjuwel im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses vereint dieses Penthouse hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.


Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Blick auf die weitläufige Terrasse und das Kreuzbergl entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder stilvolle Treffen mit Geschäftspartnern - hier findet jeder Anlass den passenden Rahmen.


Die hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung überzeugen bis ins Detail und entsprechen modernsten technischen Standards. Ein besonderes Plus: Jeder Raum ist mit einer modernen Klimaanlage aus dem Jahr 2025 ausgestattet und sorgt damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.


Dieses Penthouse verbindet elegantes Wohnen mit modernster Technik und großzügigem Freiraum und bietet damit ein Zuhause für höchste Ansprüche.


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

Das Klinikum, zahlreiche Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem und schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die City Arkaden sind nur ca. 450 m entfernt. Auch Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Wer Erholung und Freizeit im Grünen sucht, profitiert ebenfalls von der ausgezeichneten Lage: Der Wörthersee ist nur ca. 4 km entfernt. Die beliebten Naherholungsgebiete Kreuzbergl und Spitalberg sind jeweils in weniger als 1 km fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Lage verbindet damit urbanen Wohnkomfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die eine zentrale, bestens angebundene Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einem sonnigen Ambiente schätzen.

Region: Klinikum Klagenfurt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27,54 m²
  • Loggiafläche: 2,55 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 12 m²
  • Garagenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stiege: 13
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 8208,96 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
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Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktReinhard Kanduth
Referenz ID5420/8332
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willhaben-Code: 1304450374 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:42 Uhr

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