Exklusives Penthouse - 3 TG-Plätze inklusive

Exklusives Penthouse mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Bestlage – 3 Tiefgaragenparkplätze inklusive

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 3. Stock eines modernen Wohnhauses mit nur 13 Einheiten vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe sowie einen herrlichen Blick ins Grüne bis zum Kreuzbergl.

Auf rund 135 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl. Dank Ost-West-Ausrichtung erleben Sie Sonne zu jeder Tageszeit – vom Frühstück bis zum Abendausklang auf dem Balkon.

Die hochwertige Küche mit Geräten von Miele (inkl. Dampfgarer) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort:

• Ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie direktem Zugang vom Elternschlafzimmer
• Ein weiteres, separates Badezimmer mit Dusche

Für ein perfektes Raumklima sorgt eine hochwertige Klimaanlage in allen Räumen. Es wurden erstklassige Geräte von Daikin installiert, die bequem per App fernsteuerbar sind und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten.

Hochwertige Armaturen sowie maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler in der gesamten Wohnung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die rund 27 m² große, kaum einsehbare Terrasse mit Loggia-Anteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Drei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• Ca. 135 m² Wohnnutzfläche
• Penthouse im 3. Stock mit Lift
• Raumhöhen bis zu 4 Meter
• nicht einsehbarer Balkon ca. 27 m² (davon 2,55 m² überdacht)
• automatische Bewässerungsanlage auf Balkon
• Hochwertige Einbaumöbel vom Tischler (Garderobe, vier deckenhohe Einbauschränke)
• Küche mit Miele-Geräten
• modernste Klimageräte in allen Räumen (Daikin, App-steuerbar)
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche / Dusche)
• Insektenschutz in allen Fenstern
• 3 Tiefgaragenparkplätze inkludiert
• Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Nur ca. 450 m zu den City Arkaden
• Ca. 250 m zu Lidl
• Ca. 300 m zur Apotheke
• Ca. 300 m zum Krankenhaus
• Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m
• Der Wörthersee ist nur ca. 4 km entfernt
• Erholungsgebiete wie das Kreuzbergl oder der Spitalberg sind in weniger als 1 km fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen und im Wald