Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Carport - Ruhelage nahe Zentrum

Ruhig gelegen und trotzdem nah am Zentrum: Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die kurze Wege und eine ruhige Umgebung schätzen.

Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche ca. 87 m²inkl. Loggia, im 2. Stock mit Lift
Heller Wohnbereich (ca. 29 m²) mit offener Wohnküche
Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich
Kinderzimmer (ca. 13 m²)
Großzügiger Vorraum mit Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Fenster
WC separat ebenso mit Fenster
Loggia mit Fensterverglasung, im Sommer wie im Winter nutzbar

Ausstattung:
Parkettböden in allen Wohnräumen
Fenster mit Außenjalousien
Fernwärmeheizung
Eigenes zugeteiltes Carport
Kellerabteil mit ca. 8 m²
Die Wohnung ist vollmöbliert und kann auf Wunsch so übernommen werden.

Wohnanlage & Lage
Die Anlage wurde 2007 errichtet und entspricht modernen Baustandards. Eine gepflegte Grünfläche mit Kinderspielplatz gehört dazu. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkauf, Schulen und Alltägliches sind zu Fuß erreichbar.

Die genaue Adresse wird bei der gemeinsamen Besichtigung bekannt gegeben.

Kaufpreis: EUR 279.500,- (VB)
Vermittlungshonorar nach den üblichen Sätzen.

Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen, gerne (fast) jederzeit sind Besichtigungen möglich.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter +43 660 555 08 75 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 61 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,16
Gesamtenergieeffizienzklasse = C

Zentrumdsnah, sehr gute Infrastruktur