generalsanierte, leistbare 3-Zimmerwohnung Nähe BG/BRG Mössinger
65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:22 Uhr | willhaben-Code: 996954869
€ 179.000€ 2.753,85/m²
€ 214,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 179.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,26
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 214,43
Maklerprovision: 3% zzgl USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.753,85Objektbeschreibung
In einer im Jahr 1969 errichteten, kleinen Wohnanlage wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 aufwändig saniert und renoviert.
Einfach eine kleine, lichtdurchflutete, wunderschön sanierte, leistbare Wohnung !
Einfach eine kleine, lichtdurchflutete, wunderschön sanierte, leistbare Wohnung !
Lage
- Region: Klagenfurt
- In unmittelbarer Nähe zum BG/BRG Mössingerstraße, südlich des Stadtzentrums von Klagenfurt, findet man beste Voraussetzungen für angenehmes, städtisches Wohnen. Nicht weit ins Zentrum und verkehrstechnisch mit den Öffis gut angebunden, ist alles in wenigen Minuten erreichbar - Eikaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur und Möglichkeiten für eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Auf knapp 65m2 Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:- Vorraum- Bad und WC- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer mit integrierter Küche- kleiner BalkonIm Jahr 2017 wurde die komplette Wohnung saniert und renoviert, so wurde unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:- Einbau einer neuen Küche mit allen Geräten- Einbau eines neuen Bades mit WC und WW-Boiler- Einbau von modernen Infrarotheizkörpern- Erneuerung der Böden- Anbringen von Fliegengittern an den Fenstern- Erneuerung der Rollos- Malerarbeiten und vieles mehr.Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit 11m2.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 2,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Flächen
- Kellerfläche: 11.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-02-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 118,80 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 202,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,43 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
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willhaben-Code: 996954869 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:22 Uhr
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