Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Stadtteil Feschnig - Nähe Spitalberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diesen attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Auf rund 82,37 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice oder persönliche Hobbys wünschen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein einladendes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden für sich: Die drei Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.
Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt - in einer gut versorgten Lage von Klagenfurt, mit angenehmem Wohnkomfort und Raum für neue Ideen.
Interessiert?
Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 0664 88819029
Ihre Patrizia Ferk
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lage
In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: IV
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-04-23
- Energiepass HWB: 60.64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 53,5 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 248,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,16 Eur
- Stellplatzmiete: 12.9 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter (Notar, Rechtsanwalt)
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 78.93 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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