Helle, ruhige Wohnung in Zentrumsnähe mit Tiefgaragenstellplatz
85 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1956619297
€ 250.000€ 2.941,18/m²
Objektstandort
Seegasse 23/1, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia9,18 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 250.000
Zusatzinformation: Kaufpreis: Wohnung € 250.000 zuzüglich Tiefgaragenstellplatz € 25.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.941,18Objektbeschreibung
- Baujahr 1992
- ruhige, zentrale Lage
- 2. und gleichzeitig letzter Stock
- Wohnfläche: 84,23 m2
- durchdachte, praktische Raumaufteilung
- freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
- sehr geräumige, moderne Küche mit angeschlossener kleiner Loggia(2 m2)
- Wohnzimmer mit angeschlossener großer südseitiger Loggia (7,18 m2) mit Blick in den Garten
- Bad, separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- großes Kellerabteil (ca. 12 m2)
- zugeteilter Tiefgaragenplatz (zuzüglich € 25.000)
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trocknungsräume
- zur Anlage gehört außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten
- Küchenausstattung EWE, Granittisch; Boiler, Kühlschrank und Geschirrspüler neu
- eingebautes Bad mit Badewanne; Boiler neu
Monatliche Betriebskosten gesamt inklusive Rücklage und Heizung €484,97
Rücklagenstand per 31. 7. 2025: € 174.391
- ruhige, zentrale Lage
- 2. und gleichzeitig letzter Stock
- Wohnfläche: 84,23 m2
- durchdachte, praktische Raumaufteilung
- freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre
- sehr geräumige, moderne Küche mit angeschlossener kleiner Loggia(2 m2)
- Wohnzimmer mit angeschlossener großer südseitiger Loggia (7,18 m2) mit Blick in den Garten
- Bad, separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- großes Kellerabteil (ca. 12 m2)
- zugeteilter Tiefgaragenplatz (zuzüglich € 25.000)
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trocknungsräume
- zur Anlage gehört außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten
- Küchenausstattung EWE, Granittisch; Boiler, Kühlschrank und Geschirrspüler neu
- eingebautes Bad mit Badewanne; Boiler neu
Monatliche Betriebskosten gesamt inklusive Rücklage und Heizung €484,97
Rücklagenstand per 31. 7. 2025: € 174.391
Lage
- ausgezeichnete Lage besonders in Bezug auf Bahnhof (großartige, fußläufige Möglichkeit für PENDLER) und Schulzentrum MÖSSINGERSTRASSE (fußläufig) sowie die Innenstadt (fußläufig); ebenso führt ein Radweg direkt zum See und zur Universität
- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arzt in unmittelbarer Nähe
- zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Anlage
- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arzt in unmittelbarer Nähe
- zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Anlage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 78,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1956619297 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 08:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.