Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

Lichtdurchflutete Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung und vier getrennt begehbaren Zimmern (großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer), einer Küche mit Essbereich samt kleiner Speisekammer, eineim separaten Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separates WC. Die Fenster (ca. 20 Jahre alt, Fa. Strussnig) sind doppelt verglast und schallisoliert. Die Wohnung verfügt außerdem über insgesamt vier Kaminanschlüsse. Einer davon wird derzeit genutzt, um die gesamte Wohnung zu beheizen. Aufgrund des vorhanden Vollwärmeschutzes, der Ausrichtung sowie der Lage der Wohnung im Gebäude – mit zwei Geschossen darunter und einem Geschoss darüber – ist der Heizwärmebedarf sehr gering.

Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon sind nach Westen, Kinderzimmer und Küche nach Osten zum Innenhof ausgerichtet. Man kann also die Morgen und die Nachmittagssonne nutzen. Baumbestand jeweils vor dem Haus und im Innenhof.

Wohnung mit hervorragender Infrastruktur:

Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar, die HTL Mössingerstraße in wenigen Gehminuten. Ein Billa befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung. Lidl, Müller und Modepark Röther liegen rund 400 m entfernt (6 Gehminuten). Volkskino und Apotheke sind ca. 500 m entfernt.

Ein großer Standortvorteil ist: Der Hauptbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Mit der Koralmbahn gelangt man von der Wohnung aus (inkl. Fußweg) in weniger als einer Stunde nach Graz. Stadtzentrum oder Naherholungsgebiet Sattnitz im Süden jeweils in ca. 20 m zu Fuß erreichbar.

Für Bewohner stehen Privatparkplätze der Wohnanlage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Es besteht keine gebührenpflichtige Parkzone.