PRIVATVERKAUF - provisionsfrei! 76 m² Wohnung mit Westbalkon und Garage in Klagenfurt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon6,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Ich verkaufe privat meine gepflegte 76 m² Wohnung in zentrumsnaher Lage in Klagenfurt. Sie sparen sich die Maklerprovision und haben mit mir einen direkten Ansprechpartner, der die Wohnung genau kennt.
Highlights:
- 76 m² Wohnfläche
- Westseitiger Balkon (6,50 m²), ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden
- Eigene Garage
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt
- Geschäfte, Apotheken, Schulen und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon
Eckdaten:
- Stockwerk: 2 / Lift: nein
- Baujahr: 1964
- Heizung: Etagenheizung Öl
- Betriebskosten: 270 € monatlich (inkl. Rücklage)
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 148,4 kWh/m²a, Klasse E | fGEE 2,64, Klasse E
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien und Anleger. Kurze Wege, gute Infrastruktur und eine solide Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Kaufpreis: 195.000 € (Garage inkludiert) – provisionsfrei
Besichtigungen gerne nach persönlicher Vereinbarung direkt mit mir.
Bitte keine Maklerangebote.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.