PROVISIONSFREI: 3 Zimmer (plus einem Schrankraum); und mit großer Terrasse und in Klagenfurt

Ca. 72 m² Wohnfläche, drei Zimmer + Schrankraum und eine ca. 26 m² große Terrasse:

op 3 in der Sterneckstraße 26B verbindet einen offenen Wohnbereich mit Platz für Rückzug und Alltag. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird direkt über ROOM4U ohne Käuferprovision angeboten.

Wohnen und Freiraum

Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über. Die Wohn- und Esszone umfasst  ca. 21 m², der Küchenbereich zusätzlich ca. 8 m². Große Glasflächen schaffen die Verbindung zur Terrasse. Dort finden ein Esstisch und eine Lounge Platz. Ein ca. 5 m² großer Balkonschrank bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.

Zwei weitere Zimmer

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum und hat in Summe eine Größe von ca. 16 m². Das zweite Zimmer mit ca. 11 m² lässt sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Bad mit ca. 5,5 m², ein separat begehbares WC, ein Abstellraum und der Vorraum ergänzen die Raumaufteilung.

Ausstattung

Massivholzkonstruktion und sichtbare Holzdecken, Parkett in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Außenraffstores sowie Fernwärme und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude. Anschlüsse für eine individuell zu planende Küche und die technische Vorbereitung für eine nachträglich einzurichtende Klimaanlage sind vorgesehen.

Lage

Sterneckstraße 26B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im städtischen Umfeld. Kreuzbergl und Wörthersee bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.