PROVISIONSFREI! 4-Zimmer Wohnung in Klagenfurt Nähe Lendkanal
85 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 22:50 Uhr | willhaben-Code: 1139442683
€ 360.000€ 4.235,29/m²
€ 420 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 360.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 420
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.235,29Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage in Klagenfurt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charakter und sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Zur Ausstattung gehören:
* 85 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Kellerabteil
* Bad und WC getrennt
* Neue Fenster
* Lift
* Sehr helle und freundliche Räume mit ausgezeichneter Belichtung
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. 420€
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charakter und sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Zur Ausstattung gehören:
* 85 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Kellerabteil
* Bad und WC getrennt
* Neue Fenster
* Lift
* Sehr helle und freundliche Räume mit ausgezeichneter Belichtung
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. 420€
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Klagenfurts, in direkter Nähe zum Lendkanal und nur wenige Minuten von der Innenstadt sowie dem Wörthersee entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Nähe zum Lendkanal lädt zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Nähe zum Lendkanal lädt zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges
Die Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert und aufgewertet. Zu den laufenden beziehungsweise bereits beschlossenen Maßnahmen zählen unter anderem:
* Neue Fassade
* Erneuerung bzw. Neugestaltung der Müllinsel
* Weitere Verbesserungen der Allgemeinflächen
Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem modernisierten Erscheinungsbild sowie einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
* Neue Fassade
* Erneuerung bzw. Neugestaltung der Müllinsel
* Weitere Verbesserungen der Allgemeinflächen
Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem modernisierten Erscheinungsbild sowie einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1139442683 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 22:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.