Ruhelage im Zentrum der Stadt
54,68 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 814522492
€ 319.000€ 5.833,94/m²
€ 188,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54,68 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche67 m²
- BödenParkett
- VerfügbarJänner 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33,89
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 188,68
Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.833,94Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt und trotzdem absolut RUHIG !
Diese im Zentrum der Stadt liegende, nach Osten ausgerichtete , 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahre 2008 errichteten Anlage. Höchste Qualitätsstandards hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz garantieren ein entspanntes Wohnen in perfekter infastruktureller Umgebung mit geringen Betriebs- und Heizkosten.
Auf 67m2 Nutzfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Wohn/Essraum
- Loggia
Diese im Zentrum der Stadt liegende, nach Osten ausgerichtete , 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahre 2008 errichteten Anlage. Höchste Qualitätsstandards hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz garantieren ein entspanntes Wohnen in perfekter infastruktureller Umgebung mit geringen Betriebs- und Heizkosten.
Auf 67m2 Nutzfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Wohn/Essraum
- Loggia
Lage
- Region: Klagenfurt
- Die Lage im Zentrum der Stadt garantiert urbanes Wohnen auf höchstem NIveau - perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten (City-Arkaden), Kulinarik und Unterhaltung - selbstverständlich befinden sich auch KIndergärten, Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Küche , Bad und Diele sind möbliert, die verglaste Loggia bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, die Fenster lassen sich komplett öffnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5m2 sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-11-22
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 103,31 Eur
- Heizkosten: 36,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 188,68 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
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willhaben-Code: 814522492 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:55 Uhr
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