sanierte Villen-Etage - Altbauwohnung im Hochparterre

Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung vereint den zeitlosen Charme einer repräsentativen, generalsanierten Villa mit höchstem modernen Wohnkomfort. Die Raumhöhen  von ca. 3,4 Meter unterstreichen den herrschaftlichen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, über die Sie direkten Zugang zu Ihrem ganz persönlichen Gartenbereich haben – ein exklusives Privatgrün, das einzig und allein dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist.

Dank des neu eingebauten Personenaufzugs ist das Objekt vollkommen barrierefrei erreichbar – bequem sowohl vom Straßenniveau und der Tiefgarage als auch direkt vom Garten aus. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch separat erworben werden.

Vielseitiges Raumkonzept mit bis zu 4 Zimmern:

• Raumaufteilung: 4 lichtdurchflutete Zimmer, 2 stilvolle Badezimmer, 1 separates WC sowie 2 praktische Abstellräume.
• Flexible Nutzung: Ob als luxuriöses Domizil für die Familie, als repräsentativer Firmensitz/Büro oder als elegante Ordination/Praxis – die durchdachte Struktur bietet Raum für Ihre individuellen Lebens- und Arbeitsentwürfe.

Die Liegenschaft an der Adresse Sterneckstraße 26 befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Klagenfurt am Wörthersee – im etablierten und ruhigen Stadtteil St. Martin / Villacher Vorstadt.

Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

• Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau: Ein absoluter Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Privatklinik Mariahilf, die Sie schnell und bequem erreichen. Ergänzt wird dies durch zahlreiche niedergelassene Fach- und Allgemeinärzte in der direkten Umgebung, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
• Bildung & Familienfreundlichkeit: Zahlreiche renommierte Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien äußerst attraktiv.
• Naherholung & Freizeit: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Kreuzbergl sowie der Wörthersee bieten einen erstklassigen Freizeitwert für Sport- und Naturbegeisterte direkt vor der Haustür.
• Zentralität & Anbindung: Trotz der idyllischen und ruhigen Atmosphäre ist das Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist optimal.