Sanierungsbedürftige 4 Zi - Wohnung in der St. Ruprechter Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nähe: Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 94m² Gesamtwohnfläche mit einem französischen Balkon
Baujahr: ca. 1958 - 1960
Stockwerk: 3. Stock ohne Lift
Beschreibung:
Diese große Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage.
Die Wohnung ist nach OST-WEST ausgerichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
ein Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Pellets - Ofen, ein Abstellraum, eine Speis, drei Schlafzimmer - eines davon mit einem Schwedenofen und einem französischen Balkon ( kann man auch als Wohnzimmer nutzen - Westausrichtung), ein Bad mit Badewanne und ein WC extra.
Ein Kellerabteil und eine Garage.
Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights super aufgeteilte Wohnung, freie schöne Aussichtlage, 3. und letztes Stockwerk
Stellplätze: 1 Garage und freie Parkplätze in der St. Ruprechter Straße
Zimmer: 4
Böden: Parkett- und Laminatböden
Fenster: 2 fachverglaste Kunststofffenster
Heizung: Stromheizung, 1 Schwedenofen und 1 Holzofen Die Heizung ist in den Betriebskosten nicht enthalten!
Bad: Bad mit Badewanne
Möblierung: Küche möbliert mit Geräten
Zustand: sanierungsbedürftig
Beziehbar: sofort
Betriebskosten: EUR 334,54 inkl. Rücklagen und Garagen BK Stromheizung, Holz und Pellets sind extra nach Verbrauch zu bezahlen
Kaufpreis: EUR 199.000 inkl. Garage
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <750m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <1250m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-24
- Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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