Schöne 3,5 Zi-Wohnung am Kreuzbergl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche100 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon8,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage: sonnige, zentrale Süd-West-Nordausrichtung - Die Wohnung befindet sich am Kreuzbergl - Kinkstraße 47
Nähe: Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 100,35m² - 92m² Wfl. plus 8,25 Südbalkon - großzügige, ideale Aufteilung.
Baujahr: 1964 Baujahr, laufend saniert
Stockwerk: Das Gebäude ist in den Hang gebaut. Deswegen befinden sich 3 Räume nach Süden und Westen im 1. Stock und 2 Räume im EG nach Norden.
Lift: Nein
Beschreibung: 1 Vorraum- 10,85m² , 1 Wohnzimmer nach Süden mit Durchgang zum Esszimmer- 26,4m², 1 Esszimmer nach Süden und Durchgang zur Küche- 12,8m², 1 möblierte Küche nach Westen- 8,46m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 15,36m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 11,36m², 1 Bad mit Fenster -Badewanne und Bidet- 3,6m², 1 WC extra- 1,5m². 1 Kellerabteil, 1 Garage
Stellplätze: 1 Garage
Zimmer: 3,5
Böden: Parkettböden, Fliesenböden
Fenster: Fenster 2 fach Verglasung, Rollläden und Jalousien
Heizung: Ölzentralheizung
Bad: 1 Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet
Möblierung: möblierte Küche, die restlichen Möbel nach Absprache
Zustand: Sehr gut
Beziehbar: ab sofort
Betriebskosten: EUR 464,90 Betriebskosten inkl. Heizung, Garage und Rücklagen
Kaufpreis: EUR 315.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe: Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
Sehr gute Infrastruktur
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <750m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1250m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,25 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-12
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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