SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN KLAGENFURT ZUM TOP-PREIS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Gesamtfläche67,49 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN KLAGENFURT ZUM TOP-PREIS
Die leistbaren Wohnungen in Klagenfurt werden immer weniger. Hier haben Sie eine schöne Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Vor der Haustüre gibt es genug Hauseigene Parkplätze. über die Rosentaler Straße sind sie schnell im Stadtzentrum. Über den Südring sind Sie in einer knappen 1/4 Stunde beim Wörthersee. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen.
HIGHLIGHTS
+ Kaufpreis: nur EUR 2.207,- pro m² Wohnnutzfläche
+ Lage: in der Stadt und doch nicht zu weit weg vom Wörthersee
+ Loggia: mit Blick ins Grüne
+ Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+ Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für 1-2 Personen
+ Möblierung: Küche im Kaufpreis inkludiert
+ Heizung: saubere Fernwärme
+ Fenster: mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
+ Parken: genug KFZ-Stellplätze verfügbar
+ Shopping: Interspar nur wenige Minuten entfernt
+ Stadtzentrum: in 6 Minuten sind Sie im Stadtzentrum vom Klagenfurt
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: ca. 67,49 m²
* Davon Loggia: ca. 5,44 m²
* Keller: ca. 5 m²
* Zimmer: 2
* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia
* Badezimmer: mit Badewanne
* Möblierung: Küche
* Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
* Lift: keiner
* Heizungsart: Fernwärme
* Zustand Wohnung: gepflegt
* Parken: hauseigener KFZ-Stellplatz
* Baujahr Gebäude: 1971
* Beziehbar: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: EUR 149.000,-
MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
* Betriebskosten: EUR 137,05 (EUR 2,03 pro m² Wohnnutzfläche)
* Reparaturrücklage: EUR 76,58 (EUR 1,13 pro m² Wohnnutzfläche)
* Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,44 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 67,49 m²
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-09-26
- Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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