Stilvoll wohnen im Herzen Klagenfurts (3 Zimmerwohnung)

Bitte keine Makleranfragen

Diese lichtdurchflutete 83 m² Wohnung in zentraler Innenstadtlage bietet eine seltene Kombination aus Raum und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer wie auch Anleger.
Aktuell überzeugt die Wohnung durch eine sehr großzügige Raumaufteilung mit
* 1 Schlafzimmer
* separater Küche
* eigenem Esszimmer
* großem Wohnzimmer

Mit kleinem Umbau und überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung flexibel anpassen – 1 bis sogar 2 zusätzliche Schlafzimmer sind je nach gewünschter Größe realisierbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift – ein echter Mehrwert in dieser Lage.
Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt man den ganzen Tag über natürliches Licht.

Der ostseitige Balkon ist ein besonderes Highlight: Ob stimmungsvolle Weihnachtsbeleuchtung, sommerliches Grün der Bäume oder Veranstaltungen wie der Krampusumzug und weitere Events – hier erlebt man das Stadtleben aus der ersten Reihe, ganz gemütlich von zu Hause aus.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zur Wohnung gehört.
Für nachhaltiges und zukunftssicheres Heizen sorgt der umweltfreundliche Fernwärmeanschluss.

Highlights auf einen Blick:
* 83 m² Wohnfläche
* flexible Grundrissgestaltung (1–3 Schlafzimmer möglich)
* Lift & barrierefreier Zugang
* Ost-West-Ausrichtung
* ostseitiger Balkon mit schöner Aussicht
* Kellerabteil ca. 4 m²
* zentrale Innenstadtlage
* Fernwärme – nachhaltig & effizient

Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit Charakter und Potenzial in bester Lage zu erwerben.

Weitere Unterlagen auf Anfrage.