Über den Dächern von Klagenfurt - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernblick, Gemeinschaftsterrasse in zentraler Klagenfurter Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt, unmittelbar bei der Messe.

Die Wohnung verfügt über einen kompakten und gut nutzbaren Grundriss und bietet aufgrund ihres derzeitigen Zustands interessantes Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Anleger.

Besonders attraktiv sind die vorhandenen Freiflächen: Neben einer eigenen Loggia steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung - ein besonderer Mehrwert in dieser zentralen Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. 

Highlights

• ca. 45 m² Wohnfläche inkl. Loggia
• 2 Zimmer
• eigene Loggia mit Fernblick 
• elektrische Jalousien
• großzügige Gemeinschaftsterrasse
• kompakter, gut nutzbarer Grundriss
• Sanierungs- und Gestaltungspotenzial
• zentrale Lage bei der Messe Klagenfurt
• Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
• interessant für Eigennutzer und Anleger
   

Zustand & Potenzial

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Gestaltung vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier eine attraktive und zeitgemäße 2-Zimmer-Stadtwohnung schaffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zur Messe Klagenfurt.

Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.

Die Lage verbindet kurze Wege mit urbanem Wohnen und macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare, Pendler und Anleger interessant.

Auf Wunsch: Sanierung aus einer Hand

Sie möchten die Wohnung nicht selbst sanieren oder sich um die Koordination verschiedener Gewerke kümmern? Asalea Immobilien begleitet Sie auf Wunsch von der Planung bis zur fertig sanierten Wohnung.

Durch unseren Fokus auf Sanierung und Immobilienentwicklung können wir bereits vor dem Kauf gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Sanierungskonzept erstellen.

Ein Baumeister und Planer vor Ort entwickelt die Planung abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche, den gewünschten Ausstattungsstandard und Ihr Budget.

Durch unser bestehendes Netzwerk aus regionalen Handwerks- und Fachbetrieben übernehmen wir für Sie die gesamte Koordination und Abwicklung der Sanierung und können dabei attraktive Konditionen bei den einzelnen Gewerken anbieten.

Unser Sanierungsservice auf Wunsch:

• Individuelles Sanierungs- und Gestaltungskonzept
• Planung durch Baumeister und Planer
• Abstimmung auf Ihr persönliches Budget
• Koordination sämtlicher benötigter Gewerke
• Zugang zu unserem bestehenden Handwerkernetzwerk
• Optimierte Konditionen durch laufende Zusammenarbeit mit unseren Partnerbetrieben
• Gesamte Projektkoordination durch einen Ansprechpartner
• Auf Wunsch Übergabe als fertig sanierte Wohnung

So erhalten Sie nicht nur eine Wohnung mit Potenzial, sondern auf Wunsch auch eine komplette Lösung für die Umsetzung Ihrer neuen Immobilie.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sofern die gesetzlichen Voraussetzungen für einen Provisionsanspruch vorliegen.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite besteht.