Waidmannsdorf | Neubau-Gartenwohnung mit Carport, insgesamt nur 3 Einheiten im Haus

>> schlüsselfertig in zentraler Lage mit Carportstellplatz und überdachter Terrasse <<

nähere Infos unter [email protected]

Bezugsfertigstellung im Frühjahr 2027

In der Johann-Hiller-Straße wird eine kleine Wohnanlage mit 3 Wohnungen in einem Neubau errichtet. Hier profitiert man von zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

Diese 3 Zimmer Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine eigene kleine Gartenfläche.

* offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten

* 2 geräumige Schlafzimmer und ein separates Büro bzw. ein Abstellraum

* Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche

* separates WC mit Fenster

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen wird in Abstimmung mit dem Käufer vorgenommen. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fußbodenheizung, Beschattung ist durch elektrische Raffstore gegeben.

Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum im Eingangsbereich, der auch vom Garten aus erreichbar ist. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder wird ebenso vorgesehen, auch der Anschluss für eine Wallbox wird bereits vorbereitet.

Wir befinden uns hier in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

• 150 m zur nächsten Bushaltestelle und rd. 1km zum Hauptbahnhof Klagenfurt
• direkte Busanbindung zum See
• ca. 6 min zu Fuß zum nächsten Lebensmittelgeschäft (Interspar)
• rd. 4 km zum Strandbad Klagenfurt