ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
73 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 951800422
€ 225.000€ 3.082,19/m²
Objektstandort
Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.082,19Objektbeschreibung
Klagenfurt/Wörthersee
ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
Lage/Beschreibung:
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 29 in Klagenfurt am Wörthersee, in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren besonders von der Morgensonne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne - ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten, gepflegte Parkettböden und die praktische Raumaufteilung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein Personenlift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
* zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen ins Zentrum
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
* helle 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigen Schlafzimmern und westseitiger Loggia
* hochwertige, neue Vollholzküche
Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Personenlift
Raumaufteilung:
Vorraum, Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, separate Küche mit Essbereich, zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Sonstiges:
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Nah-/Fernwärme
Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: 405,34 EUR
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB Ref,SK): 120,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52
Energieausweis vom 23.09.2019, gültig bis 22.09.2029
Wohnfläche: ca. 73 m²
Loggia: ca. 5,5 m²
Kaufpreis: EUR 225.000,00
Adresse: Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kontakt: Stefan Mayr +43 664 92 39 567
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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ZENTRAL GELEGENE STADTWOHNUNG
Lage/Beschreibung:
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Khevenhüllerstraße 29 in Klagenfurt am Wörthersee, in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren besonders von der Morgensonne. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne - ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten, gepflegte Parkettböden und die praktische Raumaufteilung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein Personenlift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
* zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen ins Zentrum
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
* helle 3-Zimmer-Wohnung mit ostseitigen Schlafzimmern und westseitiger Loggia
* hochwertige, neue Vollholzküche
Inventar - Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
hochwertige, neue Vollholzküche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Personenlift
Raumaufteilung:
Vorraum, Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, separate Küche mit Essbereich, zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Sonstiges:
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Nah-/Fernwärme
Monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026: 405,34 EUR
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB Ref,SK): 120,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52
Energieausweis vom 23.09.2019, gültig bis 22.09.2029
Wohnfläche: ca. 73 m²
Loggia: ca. 5,5 m²
Kaufpreis: EUR 225.000,00
Adresse: Khevenhüllerstraße 29, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kontakt: Stefan Mayr +43 664 92 39 567
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Lage
Region: Kärnten
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,50 m²
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 951800422 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 10:18 Uhr
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