Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Ruhelage von St. Veit/ Glan

Modern wohnen, sofort einziehen und dabei Maklerprovision sparen!

Willkommen in der Stiegengasse 2 in St. Veit/Glan. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung – sofort bezugsfertig und provisionsfrei.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Echtholz-Parkettböden ein angenehmes und behagliches Wohngefühl schaffen.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

* Vorraum

* Wohnzimmer

* 2 Schlafzimmer

* Küche

* Badezimmer

* separates WC

* Abstellraum/Speis

* Balkon

* Kellerabteil

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit modernen, fugenlosen Mikrozement-Oberflächen, stilvollem Waschbeckenverbau, Spiegelkasten sowie einer großzügigen Dusche mit Schiebeverglasung.

Für die Küche wurde bereits eine attraktive Planung erstellt. Die neue Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden und wäre innerhalb von etwa vier bis sechs Wochen verfügbar.

Ein großzügiger gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünfläche bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und erhöht die Wohnqualität erheblich.

Wirtschaftlich und nachhaltig

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und garantiert eine effiziente, zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Besonders erfreulich sind die aktuell niedrigen Betriebskosten von nur € 270,56 monatlich, die das Haushaltsbudget nachhaltig entlasten.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Highlights auf einen Blick

* Erstbezug nach Kernsanierung

* Ruhige und dennoch zentrale Lage

* Sofort bezugsfertig

* Hochwertige Echtholz-Parkettböden

* Modernes Badezimmer mit fugenlosem Mikrozement

* Geplante Einbauküche optional erhältlich

* Balkon mit angenehmer Atmosphäre

* Großzügiger Innenhof mit Grünfläche

* Fernwärmeheizung

* Niedrige Betriebskosten

* Provisionsfreier Kauf

Top-Lage in St. Veit/Glan

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von St. Veit/Glan. Das Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten, den Bahnhof in rund zehn Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Der Längsee, Kraiger See und Hörzendorfer See sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.