Geräumige Eigentumswohnung - guter Zustand
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70,18 m²
- Zimmer3
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in Straßburg befindet sich im 2. OG ohne Lift und ist perfekt für eine Familie geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage am Rande der kleinen Stadt Straßburg und bietet für Familien optimale Infrastruktur.
Das Freibad ist fußläufig fünf Minuten entfernt. Volksschule, Kindergarten sowie Mittelschule sind ebenfalls im nahen Umkreis.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Die 5,39m² große Loggia bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzgelegenheit.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Balkon - insgesamt 70,18 m²
Badezimmer: mit Badewanne
Fußböden: Parkett, Vinyl, Fliesen
Fenster: Holz Doppelverglasung
Heizung: Elektroheizung, Kachelofen
Parkplatz: Ja
Küche: unmöbliert
Kellerabteil: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage iHv. EUR1,12,- pro m² im Monat wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Lage
Die Gemeinde Straßburg erstreckt sich auf einer Fläche von 97,47 km2 und umfasst insgesamt 50 Ortschaften.
Einwohner: 2012 (Stand 10/2019)
Seehöhe: 642 m
Der planmäßig angelegte Ort Straßburg, mitten in den Gurktaler Alpen gelegen, entstand vermutlich zwischen 1200 - 1213. Nach Errichtung der Burg 1147 war Straßburg bereits zum Sitz der Gurker Bischöfe und zum bedeutendsten Ort im Gurktal geworden. Das Stadtrecht bekam dieser von festen Mauern umgebene Ort 1380.
Die Stadt liegt im Norden Kärntens im Gurktal inmitten der Gurktaler Alpen an der Gurk.
Verkehr
- Eisenbahn: Durch den Südosten des Gemeindegebietes verläuft die Südbahn. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 10 Kilometer entfernt in Althofen.
- Straße: Die wichtigste Verbindung durch das Gemeindegebiet ist die Gurktal Straße B93. Im Südosten des Gemeindegebietes liegt bei Zwischenwässern die Kreuzung der B93 mit der Friesacher Straße B317, die von Judenburg über den Perchauer Sattel nach St. Veit an der Glan führt. Von der Kernortschaft Straßburg führt nach Norden die L62c über die Prekowa ins Metnitztal bei Grades sowie nach Süden die L67b über Gunzenberg nach Meiselding.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,39 m2
- Heizung: Ofen
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 105,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 108270,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 108270,00 Eur
- Nebenkosten: 174,74 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 281,66 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 26975,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3248,10 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3897,72 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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