Großzügige Eigentumswohnung mit Garten

Zum Verkauf steht die großzügige Eigentumswohnung Top 2 in der Neugasse, 9371 Brückl. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, umfangreiche Nebenflächen sowie einen eigenen Gartenbereich und eignet sich ideal für Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Hobby und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Eckdaten

• Wohnnutzfläche: ca. 166 m²
• Balkon: ca. 25,6 m²
• Dachboden: ca. 75,5 m²
• Kellerräume: ca. 61,9 m²
• Garage mit Autoabstellplatz
• überdachter KFZ-Abstellplatz
• eigener Gartenbereich mit Gewächshaus und Holzschuppen
• Photovoltaik-Balkonkraftwerk vorhanden
• Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler
• umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten
• Zufahrt über Privatweg

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie Küche, Bad, WC und Nebenräumen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die vorhandenen Nebenflächen bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzung.

Außenbereich

Zur Wohnung gehört ein eigener, eingezäunter und bepflanzter Gartenbereich. Im Garten befinden sich unter anderem ein Gewächshaus sowie ein Holzschuppen für Gartengeräte.

Eine Garage sowie eine zusätzliche überdachte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug runden das großzügige Platzangebot ab.

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt daher keine Maklergebühr bzw. Maklerprovision an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Immobilie befindet sich in der Neugasse in 9371 Brückl, Kärnten, in kurzer Entfernung zum Ortszentrum. Die Liegenschaft ist über einen Privatweg erreichbar.

Zustand

Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde 1975 erweitert und adaptiert, auf die heutigen insg. 166m² Wohnfläche.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ehemalige Raucherwohnung. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Rauch bzw. Gerüche aufnehmen können, wurden bereits entfernt. Die Wohnung wird daher fast unmöbliert und vollständig geräumt übergeben.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Je nach persönlichem Anspruch können einzelne Bereiche modernisiert und individuell adaptiert werden.