126.000, - Anlegerwohnung mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage von Spittal

70 m² Wohnfläche | ca. 618 m² eigener Garten | 12 m² Nebenraum | Garage | bestehendes Dauermietverhältnis

Wohnung mit Haus-Charakter:                 

618m² Garten | Garage | Hobbyraum | 70 m² Wohnraum | 3 Zimmer | Holzofen |

Eine Wohnung mit Platz, wie man ihn sonst eher von einem Haus kennt. 70 m² Wohnfläche – und dazu ein großzügiger Garten mit rund 618 m², eine eigene Garage und ein zusätzlicher Nebenraum mit ca. 12 m². Damit bietet diese Erdgeschosswohnung deutlich mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Der Nebenraum mit Wasseranschluss eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die Garage bietet geschützten Platz für das Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dazu kommt der großzügige Garten mit Obstbäumen und Gartenschuppen – viel Platz für Freizeit, Garten, Erholung und persönliche Projekte.

Interessant für Anleger:                              

Mieter bereits vorhanden | Laufende Einnahmen| Keine Mietersuche

Vermietet kaufen statt auf den ersten Mieter warten. Diese Immobilie bietet Anlegern einen entscheidenden Vorteil: Das bestehende Dauermietverhältnis sorgt bereits ab dem Kauf für laufende Mieteinnahmen.

Privater Vermögensaufbau:                       

Eigener Grund und Boden | Langfristige Einnahmen | Sachwert

Ein Stück Grundbesitz, das sich bereits selbst mitträgt. Wer Vermögen langfristig aufbauen möchte, sucht häufig nach Immobilien, die nicht nur Wohnfläche bieten, sondern auch Substanz und zusätzliche Möglichkeiten.

Eigennutzung:                                                

Eigentum | Späterer Wohnsitz | Teilnutzung denkbar

Heute vermietet. Vielleicht später Ihr eigenes Zuhause. Nicht jede Kapitalanlage muss ausschließlich eine Kapitalanlage bleiben. Damit ist die Immobilie auch für Anleger interessant, die heute investieren und sich langfristig eine eigene Nutzungsperspektive offenhalten möchten. Vielleicht sind Sie auch an Garten, Garage oder dem Nebenraum selbst interessiert…

Getrenntes Eigentum:                                 

Nutzwertgutachten vorhanden | Alles klar getrennt

Zur Wohnung gehört: Garten mit Obstbäumen und Hütten, Garage, Nebenraum

Allgemeinfläche: Keller mit Heizung, Keller-Zugang, Zufahrt zu den Garagen

Lage:                                                               

Ruhig | Sonnig | Siedlung | Gut angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage von Spittal an der Drau – abseits vom Durchzugsverkehr und dennoch angenehm stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Spittal an der Drau:                                     

Goldeck | Millstätter See | Infrastruktur | Kultur | Sport | Erlebnisse

Spittal an der Drau verbindet städtische Infrastruktur mit Natur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig liegt die Stadt mitten in einer abwechslungsreichen Berg- und Seenlandschaft. Das Goldeck bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung, während der nahe Millstätter See im Sommer zum Baden, Schwimmen und Wassersport einlädt. Wandern, Radfahren, Skifahren und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Spittal zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – zu jeder Jahreszeit.