3-Zimmer Wohnung - nahe Kindergarten und Volksschule - top gepflegt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia5,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine freundliche Atmosphäre und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein neu renoviertes Bad/WC. Die Böden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist - perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Komfort legen, oder Anleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Parkplätze stehen für die Bewohner des Hauses im Innenhof zur Verfügung.
Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und wird mit Fernwärme beheizt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
ca. 82 m² Wohnfläche
Sonnige Loggia mit schönem Ausblick
Neu renoviertes Bad/WC
Neue Böden und Elektroinstallationen
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kellerabteil inklusive
Fernwärmeheizung
Ideal für Eigennutzung oder als Anlage
Lage:
Die Ulrich von Cillistraße bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Spittal-Millstätter See ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität: Grünflächen und Spazierwege entlang der Drau sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.
Damit ist diese Lage sowohl für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Anleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage legen, ideal.
Region: Volksschule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,37 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-08-31
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Baujahr: 1964
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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