Alpine Maisonette mit Galerie und Sonnenbalkon

Diese Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Haus 1 bietet ein durchdachtes Wohnerlebnis im alpinen Stil. Auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 61 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst circa 37 Quadratmeter und bietet einen funktionalen Wohn-Essbereich, von dem aus man direkt den sonnigen Balkon mit Bergblick betritt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Flur.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Vorraum, der als Galerie gestaltet ist und derzeit ideal als Arbeitsraum für Computer und Homeoffice genutzt wird. Angrenzend befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktisches zweites Badezimmer mit WC. Diese Aufteilung bietet ideale Rueckzugsmoeglichkeiten auf beiden Etagen.

Zur Wohnung gehoert zudem eine eigene Garage im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz fuer Ihr Fahrzeug, sondern verfuegt auch ueber eine integrierte, gemauerte Abstellkammer. Dieser Raum dient als perfekter Kellerersatz fuer Skiausruestung oder Fahrraeder direkt beim Parkplatz. Die Beheizung erfolgt effizient ueber einen Fernwaermeanschluss.

Vermittlung nach den üblichen Sätzen

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter +43 676 48 85 831 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 110 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 2,19
Gesamtenergieeffizienzklasse = D

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Kleinkirchheim. Diese ruhige und dennoch zentrale Adresse ermoeglicht es Ihnen, das Auto stehen zu lassen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstationen der Bergbahnen sowie die bekannten Thermalbaeder des Ortes.

Die Umgebung bietet das ganze Jahr ueber ein breites Spektrum an Freizeitaktivitaeten, von Skipisten und Langlaufloipen im Winter bis hin zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer. Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Naehe und unterstreichen die hohe Lebensqualitaet dieser attraktiven Alpenregion.