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Kärnten

Spittal an der Drau

Attraktive 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage nähe des Zentrums von Spittal an der Drau!

Name: Attraktive 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage nähe des Zentrums von Spittal an der Drau!
SKU: 1134914419
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

86 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1134914419

€ 249.000Kaufpreis

€ 400 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA IMED Immobilien

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KontaktEdin Imsirovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 400

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Koch- und Wohnbereiche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum.

Das Gebäude ist gut gelegen: Geschäfte, Gastronomie und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Diese Wohnung verbindet Komfort, praktische Ausstattung und eine zentrale Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Loggia.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung in 9800 Spittal an der Drau bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der nahe Flughafen gewährleisten optimale Mobilität im Alltag und auf Reisen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Abstellraum Anzahl: 1
Loggiafläche: 6 m2
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Voll möbliert
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: TIEFGARAGE
Baujahr: 1995
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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