EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SÜDWEST-TERRASSE - SONNE, RUHE UND STILVOLLE ELEGANZ!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,15 m²
- Grundfläche3.000 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse69,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt "Goldblick" eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.
Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.
HIGHLIGHTS
- Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
- Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
- Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
- Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
- Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
- Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der renommierten Wohnanlage "Goldblick" als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis.
Die südwestliche Ausrichtung taucht die beeindruckende XL-Sonnenterrasse in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden. Hier entsteht ein Ort der Extraklasse - mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und elegante Großzügigkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser Einheit.
Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Exklusivität - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum Spittal an der Drau, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 69,24 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 9.58 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Penthouse
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-04-24
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2028
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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