EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SÜDWEST-TERRASSE - SONNE, RUHE UND STILVOLLE ELEGANZ!

54,15
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1850695342
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€ 459.000€ 8.476,45/m²

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


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KontaktManuela Reiter

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,15 m²
  • Grundfläche
    3.000 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    69,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Maklerprovision: 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.476,45

Objektbeschreibung

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt "Goldblick" eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.


Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.


HIGHLIGHTS


  • Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
  • Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
  • Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
  • Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
  • Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
  • Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der renommierten Wohnanlage "Goldblick" als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Residenz moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein unvergleichliches Naturerlebnis.


Die südwestliche Ausrichtung taucht die beeindruckende XL-Sonnenterrasse in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden. Hier entsteht ein Ort der Extraklasse - mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und elegante Großzügigkeit und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich bietet einen idealen Rückzugsort und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept dieser Einheit.


Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Exklusivität - ein echtes Highlight dieser Immobilie.


Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.


Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.


Eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen - großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Wohngefühl über den Dächern von Spittal.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Region: Zentrum Spittal an der Drau, Rathausplatz, Hauptplatz, Stadtpark, Rathaus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Spittaler Auen, Millstätter See...


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 69,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 9.58 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Penthouse
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-24
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2028
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bernhardtgasse 39800 Spittal an der Drau
KontaktManuela Reiter
Referenz ID1080/4663
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1850695342 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 04:02 Uhr

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