Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Markenküche, Parkplatz, Gartenanlage

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer gepflegten und beliebten Wohnanlage.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84 m²:

- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer
- eine moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Stein-Arbeitsplatte
- ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- ein separates WC
- ein praktischer Abstellraum

Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
Ein fix zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls inkludiert.

Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.
Zusätzlich wurden die Fenster der Wohnung soeben erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter steigert.

Die Anlage selbst punktet durch eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz und ist besonders kinder- und familienfreundlich.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Köhlerweg in Möllbrücke (Gemeinde Lurnfeld). Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das Ortszentrum von Möllbrücke mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen in Richtung Spittal an der Drau, Millstätter See und Lienz. Der Bahnhof Möllbrücke-Sachsenburg sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, die Drau sowie verschiedene Ski- und Ausflugsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Der Millstätter See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Highlights der Lage:
* Ruhige Wohnlage in Möllbrücke
* Gute Infrastruktur im Ortszentrum
* Schnelle Anbindung nach Spittal an der Drau
* Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
* Millstätter See in kurzer Fahrdistanz
* Wunderschöne Natur- und Bergkulisse direkt vor der Haustüre