Ihr Rückzugsort am Millstätter See - charmante Wohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet eine offene Raumgestaltung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur - hier lässt sich die Vielfalt Kärntens zu jeder Jahreszeit genießen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen die Hauptebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Dachschrägen unterstreichen die behagliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Seeboden liegt am Westufer des Millstätter Sees und bietet eine reizvolle Verbindung aus Seeerlebnis, Bergwelt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer laden die Strandbäder und Seezugänge zum Schwimmen und Entspannen ein. Stand-up-Paddeln, Bootsausflüge oder eine Schifffahrt eröffnen neue Perspektiven auf den See. Radfahrer genießen Touren entlang des Millstätter See Radwegs, während Spazierwege am Ufer und Wanderungen auf der Millstätter Alpe abwechslungsreiche Naturerlebnisse bieten. Die nahe gelegenen Nockberge begeistern mit sanften Gipfeln, weitläufigen Almlandschaften und zahlreichen Wandermöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche. Für ambitionierte Bergsportler sind zudem die Hohen Tauern gut erreichbar: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Berg- und Hochgebirgstouren in einer eindrucksvollen alpinen Landschaft. Auch Golfbegeisterte finden in der Region passende Möglichkeiten.

Im Winter bietet der nahe gelegene Sportberg Goldeck Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und für Skitouren. Weitere Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder der Katschberg erweitern das Angebot für abwechslungsreiche Wintersporttage.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort sowie das Angebot der benachbarten Stadt Spittal an der Drau ergänzen die Freizeitqualität um eine praktische Infrastruktur.