Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spittal an der Drau - Ihr neues Zuhause!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in der attraktiven Stadt Spittal an der Drau in Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen
Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, sowie Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert mit den bereits vorhandenen Einrichtungsgegenständen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und aktive Bewohner.
Spittal an der Drau zeichnet sich durch seine idyllische Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5,25 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.07 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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