Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spittal an der Drau - Ihr neues Zuhause!

73
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 1217650868
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€ 249.000Kaufpreis
€ 308 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA IMED Immobilien
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Unternehmen


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KontaktEdin Imsirovic

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 308
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in der attraktiven Stadt Spittal an der Drau in Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen


Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.


Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, sowie Balkon. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.


Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert mit den bereits vorhandenen Einrichtungsgegenständen.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und aktive Bewohner.


Spittal an der Drau zeichnet sich durch seine idyllische Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren aus und bietet eine hohe Lebensqualität.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung in 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für schnellen Einkaufskomfort, während ein Einkaufszentrum, Banken und Post für zusätzlichen Service sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.07 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 308 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA IMED Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Neuer Platz 229800 Spittal an der Drau
KontaktEdin Imsirovic
Referenz ID7137/3645
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1217650868 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 11:41 Uhr

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