PROVISIONSFREIE- Premium Gartenwohnung in Seeboden-direkt vom Bauträger

113
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 07:47 Uhr | willhaben-Code: 1134339038
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Grundriss 1 von 1
€ 638.000Kaufpreis

Lindner
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Privatperson

Objektstandort

Föhrenweg11, 9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    53 m²
  • Garten
    112 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 638.000
Zusatzinformation: keine Provision-direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Diese großzügige Familienwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung überzeugt durch große, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Der private Garten mit ca. 113 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Möglichkeiten für Kinder, Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren langlebige Qualität und ein komfortables Wohnen für die ganze Familie.
Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Seeboden in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, großzügige Grünflächen sowie sichere Wege, die sich ideal für Kinder eignen.

Der Millstätter See mit öffentlichen Bade- und Freizeitbereichen ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Radfahren und Spaziergänge. Rad- und Wanderwege beginnen teilweise direkt vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Sportanlagen, Tennisplätze, Lauf- und Radstrecken sowie ganzjährige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung schnell und bequem erreichbar.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, ohne die hohe Wohn- und Lebensqualität zu beeinträchtigen.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für aktive Familien, die Natur, Bewegung und Alltag optimal miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Der Bauträger verfügt über eine eigene Tischlerei, wodurch die Wohnung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten in besonders hoher Qualität ausgestattet wurde.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Bei Fragen jederzeit anrufen️-0660 2211015

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,4
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1134339038 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 07:47 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.