Sonnige Wohnung in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburgbahn in Bad Kleinkirchheim
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungBiomasse
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung:
In einer besonders attraktiven und sonnigen Lage von Bad Kleinkirchheim, nur 1 Gehminuten von der Kaiserburgbahn entfernt, befindet sich diese gepflegte, vollständig möblierte Apartment.
Das Gebäude mit insgesamt 7 Wohnungen wurde im Jahr 2009 errichtet. ( Wohnungseigentum)
Die Wohnung befindet sich im 1. und letzter Stock !
Das Appartement hat 58 m² Wohnfläche( sehr gut aufgeteilt) mit 2 Schlafzimmer, Bad und WC extra, und gr. Wohn- Esszimmer!
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige, rund 38 m² große Süd-/ Westterrasse.
Blick auf die Kaiserburgbahn !
Zusätzlich befindet sich unmittelbar vor dem Wohnungseingang ein kleiner, ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung vorbehaltener privater Eingangs- bzw Terrassenbereich, der zusätzliche Freifläche und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Inventar verkauft - hier müssen Sie nichts mehr investieren.
Hervorragende Lage in Bad Kleinkirchheim !!!
Die unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn !!!
2 PKW-Stellplätze und ein Kellerraum sind in dem Angebot inbegriffen!
Heizwärmebedarf (HWB): 49,7 kWh/m²a – Energieklasse B
Betriebskosten: ca. € 200,– monatlich
Reparaturrücklage: ca. € 77,– monatlich
Gesamtbelastung: ca. € 277,– monatlich, zuzüglich Strom
Aufteilung Kaufpreis Immobilie inklusive 2 PKW-Stellplätzen: € 325.000,–
Inventar und Möblierung: € 20.000,–
Gesamtkaufpreis: € 345.000,–
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn !!!
Im Winter als auch im Sommer zu nützen! Zu Fuss zur Schipiste, zur Kaiserburgbahn, zur Winter- Sommerrodelbahn zur Europas längsten Flow- Country Trail mit 15,9 km Länge, Langlsufstrecke, Wanderwegen und 100 m zur Römerbad Therme !
Die Kombination aus sonniger Lage, Bergpanorama und Nähe zu den touristischen Einrichtungen auf ca 1070 m Seehöhe macht dieses Appartement sehr attraktiv.
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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