Top gepflegte Wohnung mit Gartenanteil und PKW-Stellplatz im Mölltal

110 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:51 Uhr | willhaben-Code: 1036404248
Bild 1 von 14 - Aussenansicht
Bild 2 von 14 - Luftbild
Bild 3 von 14 - Eingangstüre Wohnung
Bild 4 von 14 - Schlafzimmer
Bild 5 von 14 - Wohnzimmer
Bild 6 von 14 - Arbeitszimmer
Bild 7 von 14 - Wirlpool
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Badezimmer
Bild 10 von 14 - Küche
Bild 11 von 14 - Gartenhütte
Bild 12 von 14 - Gartenhütte mit Garten
Bild 13 von 14 - PKW Stellplatz
Bild 14 von 14 - Hausansicht
€ 195.000€ 1.772,73/m²
€ 364 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kirchner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktStephan Kirchner

Objektstandort

9816 Penk, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 364
Maklerprovision: 7.020,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.772,73

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Reißeck, mitten im wunderschönen Kärnten! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gepflegtes Wohnenerlebnis.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Essbereich, das Badzimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, sowie ein Raum mit einem eigenen Whirlpool. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und lädt zu kulinarischen Highlights ein.


Eine gemütliche Atmosphäre bietet der Heizofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mittels Pellets geheizt, welche über die Wohnung im EG mitbetrieben und separat abgerechnet wird. 


Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer Gartenhütte, der Ihnen Erholung und Natur direkt vor der Tür bietet. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und profitieren Sie von der Gartennutzung, die Ihnen viel Freiraum für Ihre Ideen lässt.


Der zugehörige Stellplatz für Ihren PKW sorgt zusätzlich für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten.


Zusammengefasst bietet diese gepflegte Wohnung im Ortsteil Napplach eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Komfort, naturnahem Leben und praktischer Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten!


 


Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




 


 



Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Napplach, in der Gemeinde Reißeck. Die Umgebung besticht durch viel Natur und eine entspannte Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <8000m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <7500m
Post <7500m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-26
  • Energiepass HWB: 53.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 364 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kirchner Immobilien
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Adresse
Dornbach 569853 Gmünd
KontaktStephan Kirchner
Referenz ID8332/177
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1036404248 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:51 Uhr

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