4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Seenähe in Velden am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Velden am Wörthersee, nur rund 7 Gehminuten von der Seepromenade entfernt. Die Nutzfläche beträgt rund 104 m² einschließlich Loggia. Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift.

DIE WOHNUNG
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein begehbarer Raum, der sich zur Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks eignet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Bad und WC sind ebenfalls getrennt ausgeführt. Die Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien.

STELLPLÄTZE
Zur Wohnung können ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz erworben werden.

KAUFPREIS
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 339.000 Euro. Der Garagenstellplatz kostet zusätzlich 16.000 Euro, der Außenstellplatz zusätzlich 8.000 Euro.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFORMATION FÜR ANLEGER
Die Wohnanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle einer Vermietung hat die Mietzinsbildung nach den Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die Grunderwerbsteuer mit 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr mit 1,1 % sowie die Kosten der Vertragserrichtung an. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

HINWEIS ZU DEN BILDERN
Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Der tatsächliche Zustand und die Ausstattung der Wohnung können von der Darstellung abweichen und sind im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.