EDEN 13 - Neubauwohnung in Zentrumslage

Velden/Wörthersee
EDEN 13 - Neubauwohnungen im Herzen von Velden

Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnungen im Überblick:

Erdgeschoss - 5 Gartenwohnungen

Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten - 466.000 EUR
Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten - 379.000 EUR
Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten - 394.000 EUR
Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten - 489.000 EUR
Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten - 598.000 EUR

Obergeschoss - 5 Eigentumswohnungen

Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse - 466.000 EUR
Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 379.000 EUR
Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse - 394.000 EUR
Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 489.000 EUR
Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse - 598.000 EUR

Penthousegeschoss - 3 Penthäuser

Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse - 519.000 EUR
Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse - 441.000 EUR
Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse - 729.000 EUR

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR
Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 EUR

Besonderheiten:
* zeitlose, moderne Architektur
* hochwertige und energieeffiziente Bauweise
* Mitten im Zentrum von Velden
* durchdachte Grundrisse
* großzügige Terrassenfläche
* barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage
* Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
* Raffstores als Sonnenschutz
* Tiefgarage
* Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64


Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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Region: Kärnten