Gerlitzen, Anlage für Private oder Touristische Nutzung
48 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:34 Uhr | willhaben-Code: 1640419661
€ 237.000€ 4.937,50/m²
Objektstandort
Kanzelhöhe 8, 9521 Treffen, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 237.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.937,50Objektbeschreibung
Gemütliche Sonnendurchflutete 2-Zimmer-(Ferien) Wohnung mit einem Sagenhaften Ausblick ins Tal und einer Größe von ca. 48 m² befindet sich das gepflegte TOP im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen.(ca. 1.500 m Seehöhe) zur Wohnung gehört ein 6 m² Überdachter Balkon und ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² der mit den Hauseigenen Lift erreichbar ist sowie ein Privatparkplatz in der Parkgarage.
Die Wohnung ist voll Möbliert und kann sofort genutzt werden.
Einbauküche Schränke, Essecke alles da.
Natürlich können Sie die Wohnung auch touristisch vermieten und selbst entscheiden ob Sie die Wohnung als Anlage oder zur Eigennutzung verwenden möchten.
Die Wohnung ist voll Möbliert und kann sofort genutzt werden.
Einbauküche Schränke, Essecke alles da.
Natürlich können Sie die Wohnung auch touristisch vermieten und selbst entscheiden ob Sie die Wohnung als Anlage oder zur Eigennutzung verwenden möchten.
Lage
Die Appartementanlage ist ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit der Kanzelbahn erreichbar.(Mautstraße)
Es befinden sich hinter den Haus herrliche 53 Pistenkilometer für Skibegeisterte Wintersportler. Egal ob Schneeschuh Wanderungen oder Skitouren die Gerlitze bietet für jeden etwas. Unzählige Hütten und Einkehrmöglichkeiten gehören natürlich dazu.
Es befindet sich auch eine Ski & Snowboardschule mit Inkludiertem Sportgeschäft an der Kanzelhöhe wo Sie die auch gerne die neuesten Ski Probefahren können.
Auch div. Sportgeräte sind zum Ausleihen vorgesehen.
Für die kleineren gibt es eine eigene Schlittenbahn für den perfekten Winterspaß.
Im Sommer bietet sich das Wandern und Nordic Walking in verschiedenen Schwierigkeitsgraden an. Einen Schönen Themen Rundkurs zum gemütlichen Spazieren mit Herrlichen Ausblich finde Sie gleich unter dem Appartement.
Ein neu Angelegter Mountainbike Trail ca. 50 Meter von der Anlage entfernt. Für mutige gibt es auch einen Hochseilgarten in unmittelbarer nähe.
Paragleiten vom Gipfel auf 1900 Meter Seehöhe sind nur einige Highlights die auf der Gerlitzen die geboten werden.
Es befinden sich hinter den Haus herrliche 53 Pistenkilometer für Skibegeisterte Wintersportler. Egal ob Schneeschuh Wanderungen oder Skitouren die Gerlitze bietet für jeden etwas. Unzählige Hütten und Einkehrmöglichkeiten gehören natürlich dazu.
Es befindet sich auch eine Ski & Snowboardschule mit Inkludiertem Sportgeschäft an der Kanzelhöhe wo Sie die auch gerne die neuesten Ski Probefahren können.
Auch div. Sportgeräte sind zum Ausleihen vorgesehen.
Für die kleineren gibt es eine eigene Schlittenbahn für den perfekten Winterspaß.
Im Sommer bietet sich das Wandern und Nordic Walking in verschiedenen Schwierigkeitsgraden an. Einen Schönen Themen Rundkurs zum gemütlichen Spazieren mit Herrlichen Ausblich finde Sie gleich unter dem Appartement.
Ein neu Angelegter Mountainbike Trail ca. 50 Meter von der Anlage entfernt. Für mutige gibt es auch einen Hochseilgarten in unmittelbarer nähe.
Paragleiten vom Gipfel auf 1900 Meter Seehöhe sind nur einige Highlights die auf der Gerlitzen die geboten werden.
Sonstiges
Der Schöne Ossiacher See kann ganz entspannt mit der Kanzelbahn erreicht werden wo direkt eine Schiffs-Anlegestelle zu finden ist.
Ein Verkaufsautomat mit diversen Gütern für den Notfall befindet sich im Haus.
(Wein/ Kosmetik/ Süßes/ Saucen/ uvm)
Entfernungen:
-Treffen am Ossiacher See-10 Km
-Autobahn Auf-Abfahrt ca. 13 Km
-Villach Zentrum ca. 20 Km
Preis und Detailinformation:
Heizkosten € 84,--
monatliche Betriebskosten inkl. Strom € 282,--
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1%
Ein Verkaufsautomat mit diversen Gütern für den Notfall befindet sich im Haus.
(Wein/ Kosmetik/ Süßes/ Saucen/ uvm)
Entfernungen:
-Treffen am Ossiacher See-10 Km
-Autobahn Auf-Abfahrt ca. 13 Km
-Villach Zentrum ca. 20 Km
Preis und Detailinformation:
Heizkosten € 84,--
monatliche Betriebskosten inkl. Strom € 282,--
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1%
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1640419661 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


