Großzügige 5-Zi Neubau-Wohnung mit Garten & Terrasse in Faak am See, ca. 219 m²!

219,17 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1209859722
Bild 1 von 11 - Kompagnon Immobilien Aussenansicht
Bild 2 von 11 - Kompagnon Immobilien Terrassenblick
Bild 3 von 11 - Kompagnon Immobilien Schlafraum 1
Bild 4 von 11 - Kompagnon Immobilien Bad 2
Bild 5 von 11 - Kompagnon Immobilien Schlafraum 2
Bild 6 von 11 - Kompagnon Immobilien Schlafraum 3
Bild 7 von 11 - Kompagnon Immobilien Essraum und Küche
Bild 8 von 11 - Kompagnon Immobilien Küche
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Bild 10 von 11 - Kompagnon Immobilien Wohnzimmer
Bild 11 von 11 - Bild
€ 799.500€ 3.647,85/m²
€ 658 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSiegfried Kovacic

Objektstandort

9583 Faak am See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    219,17 m²
  • Grundfläche
    2.407 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    162,58 m²
  • Terrasse
    145,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 658
Maklerprovision: 28.782,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.647,85

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See, Kärnten - eine außergewöhnliche neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen rund 220 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, helle Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer - hier finden Sie Raum für alle Bedürfnisse. Zwei elegante Bäder mit je einem WCs sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen stressfreies Zusammenleben.


Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Verweilen und geselligen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Grünbereich, der Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung - bequem und sicher.


Diese neuwertige Wohnung in Faak am See vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - hier wartet Lebensqualität auf Sie!


Ich freue mich auf Ihre Nachricht .
Siegfried Kovacic,  +43 664 99187416, Kompagnon Immobilien GmbH


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Küche wurde nach Maß aus hochwertigen Materialien gefertigt, die Arbeitsplatte besteht aus Naturstein, und sämtliche Einbaugeräte sind von der Marke "Miele"!


Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse mit stilvoller italienischer Pergola, ausgerichtet mit elektrisch betriebenen, verschiebbaren Dach und seitlichen Vorhängen - ein perfekter Ort zum entspannen im Freien!


In der Nähe, ca. 800 Meter entfernt, befindet sich das Bundessportheim Faaker See mit Kraft- und Fitnessbereich, Multifunktionshalle (Hallenfussball) und Kunstrasenfussballplatz, für die Öffentlichkeit zugänglich!


Die erste freie Bademöglichkeit befindet sich bereits nach 600 Meter, am Ausfluss vom Faaker See!


Der Bahnhof ist bereits in 1,5 km erreichbar und das Öffentliche Strandbad Faak am See sowie Harley - Davidson Village bereits in 2 km!


 



Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <5000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 145,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 162,58 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG / EG
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-11
  • Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 658 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 658 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3647,85 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktSiegfried Kovacic
Referenz ID5156/12499
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willhaben-Code: 1209859722 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 11:15 Uhr

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