Jetzt noch attraktiver - Sonniges Wohnglück

69,08 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:24 Uhr | willhaben-Code: 1164017802
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€ 312.000€ 4.516,50/m²

Nageler Immobilien
Nageler Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter63
KontaktAlexander Nussbaumer

Objektstandort

9585 Gödersdorf, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    25,58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 312.000
Maklerprovision: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.516,50

Objektbeschreibung

Betriebskostenfrei im ersten Jahr.


Viel Tageslicht, eine offene Raumgestaltung und ein großzügiger Balkon machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu einem schönen Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.


Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine offene Küche. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.


Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die großzügigen Fenster für ein angenehmes Raumgefühl.


Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend – hier lässt sich der schöne Ausblick auf die grüne Umgebung und die umliegende Berglandschaft genießen.




Die möblierten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage in Gödersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See.


Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer schönen Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig ist die Stadt Villach in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.


Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein.


Die Lage bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Nageler Immobilien
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Adresse
HAUSERGASSE 99500 Villach
KontaktAlexander Nussbaumer
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1164017802 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:24 Uhr

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