1. REIHE - LUXUSWOHNUNG in exklusivster Anlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Nutzfläche224,40 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat.
Diese bezaubernde und sofort beziehbare Gartenseewohnung befindet sich in einem der exklusivsten Neubauanlagen in der ersten Reihe des magischen Wörthersees. Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre.
Schon beim Betreten dieser geschmackvollen Designer-Seewohnung blicken Sie zum Wörthersee und die traumhaft angelegte Gartenanlage. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage. Die angrenzende und großzügige Seeblickterrasse und der große Eigengarten sind von allen Räumlichkeiten erreichbar & laden zum Genießen und Verweilen ein. In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant versteckten Seeblickterrasse.
Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück, samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab.
Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer.
Träume sind da um gelebt zu werden!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Herzlichst vom magischen Wörthersee
SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH
Fr. Koban Christina
+43660 20 400 20
christina.koban@secretestates.at
secretestates.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat.
Diese bezaubernde und sofort beziehbare Seewohnung befindet sich in exklusivster Anlage in der direkter Seelage des magischen Wörthersees. Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre.
Diese Designer-Seewohnung verfügt über drei Schlafräumlichkeiten, zwei Bäder und eine großzügige Seeblickterrasse, welche von allen Räumlichkeiten aus erreichbar ist. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage.In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant uneinsichtigen Terrasse.
Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück, samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab.
Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer.
Gerne werden weitere Detailauskünfte nach erfolgter schriftlicher Anfrage an Sie erteilt - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlichst vom magischen Wörthersee
Träume sind da um gelebt zu werden!
SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH
Fr. Koban Christina
+43660 2040020
christina.koban@secretestates.at
SECRETESTATES.AT
Lage
Region: Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <4000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,25 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1378,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1506,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 179,27 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 179.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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