ROHDIAMANT IN VELDEN - SANIERUNGSOBJEKT ZUM AUSNAHMEPREIS | 114 m² + 95 m² XXL-TERRASSE
114 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:32 Uhr | willhaben-Code: 824821862
€ 215.000€ 1.885,96/m²
Objektstandort
Velden, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon7 m²
- Terrasse95 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 215.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.885,96Objektbeschreibung
ROHDIAMANT AM WÖRTHERSEE! Die seltene Gelegenheit, sich in Velden sein ganz persönliches Refugium von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
TOP-LAGE IN VELDEN – Wörthersee in nur ca. 7–10 Gehminuten erreichbar!
KAUFPREIS NUR € 225.000 – ca. € 1.930/m² Wohn-/Nutzfläche!
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen die noch nicht miteinander verbunden sind – EG, OG und DG und bietet insgesamt ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche plus eine außergewöhnliche ca. 95 m² große Terrasse.
INVESTOREN AUFGEPASST!
Besonders interessant ist die Immobilie auch als Investmentobjekt: Die Kurzzeitvermietung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich vorgesehen und von allen Miteigentümern genehmigt. Mehrere andere Miteigentümer vermieten ihre Einheiten bereits seit längerer Zeit erfolgreich auf Kurzzeitbasis. Die für den konkreten Ausbau und Betrieb erforderlichen behördlichen Anmeldungen sind vom Käufer entsprechend seinem Nutzungskonzept im Zuge der Sanierung vorzunehmen.
Damit eröffnet sich neben der Eigennutzung auch eine interessante Möglichkeit für Käufer, die das Objekt nach der Sanierung touristisch bzw. zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten.
ZUSTAND
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bezugsfertig. Die Ebenen EG, OG und DG sind nocht nicht miteinander verbunden. Es sind keine fertigen Badezimmer bzw. Sanitärräume vorhanden. Die Anschlüsse müssen entsprechend gelegt werden. Der Innenausbau einschließlich der Sanitärbereiche ist neu herzustellen.
Genau darin liegt die Chance: freie Gestaltung statt Kompromisse – schaffen Sie sich Ihr individuelles Refugium in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
DIE HIGHLIGHTS:
* ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche
* ca. 95 m² XXL-Terrasse
* fußläufige Seenähe – ca. 7–10 Gehminuten
* 3 miteinander verbundene Ebenen: EG + OG + DG
* Kurzzeitvermietung vertraglich vorgesehen/zugesichert
* komplett sanierungsbedürftig
* keine fertigen Badezimmer/Sanitärräume
* nur ca. € 1.930/m²
* Kaufpreis: € 220.000
SELTENE GELEGENHEIT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE!
Schnellentschlossene Käufer bevorzugt – kurzfristige Kaufentscheidung und Abwicklung ausdrücklich erwünscht.
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KAUFPREIS NUR € 225.000 – ca. € 1.930/m² Wohn-/Nutzfläche!
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Besonders interessant ist die Immobilie auch als Investmentobjekt: Die Kurzzeitvermietung ist im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich vorgesehen und von allen Miteigentümern genehmigt. Mehrere andere Miteigentümer vermieten ihre Einheiten bereits seit längerer Zeit erfolgreich auf Kurzzeitbasis. Die für den konkreten Ausbau und Betrieb erforderlichen behördlichen Anmeldungen sind vom Käufer entsprechend seinem Nutzungskonzept im Zuge der Sanierung vorzunehmen.
Damit eröffnet sich neben der Eigennutzung auch eine interessante Möglichkeit für Käufer, die das Objekt nach der Sanierung touristisch bzw. zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten.
ZUSTAND
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bezugsfertig. Die Ebenen EG, OG und DG sind nocht nicht miteinander verbunden. Es sind keine fertigen Badezimmer bzw. Sanitärräume vorhanden. Die Anschlüsse müssen entsprechend gelegt werden. Der Innenausbau einschließlich der Sanitärbereiche ist neu herzustellen.
Genau darin liegt die Chance: freie Gestaltung statt Kompromisse – schaffen Sie sich Ihr individuelles Refugium in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
DIE HIGHLIGHTS:
* ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche
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* fußläufige Seenähe – ca. 7–10 Gehminuten
* 3 miteinander verbundene Ebenen: EG + OG + DG
* Kurzzeitvermietung vertraglich vorgesehen/zugesichert
* komplett sanierungsbedürftig
* keine fertigen Badezimmer/Sanitärräume
* nur ca. € 1.930/m²
* Kaufpreis: € 220.000
SELTENE GELEGENHEIT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE!
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Lage
LAGE – LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Die Immobilie liegt ruhig, umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Herzen Veldens entfernt. In ca. 7–10 Minuten zu Fuß erreicht man die Seepromenade, das Casino Velden und den Wörthersee.
Velden steht für einen besonderen Lifestyle: türkisblaues Wasser, elegante Seevillen, Beachclubs, ausgezeichnete Gastronomie und sommerliches Dolce Vita. Nicht umsonst wird die Region gerne mit der „Côte d’Azur Österreichs“ verglichen.
Rund um die Immobilie bieten sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis, Wandern und Radfahren bis hin zu Schwimmen, Wassersport und Golf in der weiteren Umgebung.
Hier verbindet sich Ruhe und Natur mit dem exklusiven Lebensgefühl des Wörthersees: morgens im Grünen aufwachen, wenige Minuten später an der Seepromenade einen Kaffee genießen und den Abend im Zentrum von Velden ausklingen lassen.
Eine außergewöhnliche Lage für alle, die aus diesem Rohdiamanten ihr ganz persönliches Luxusdomizil am Wörthersee schaffen möchten.
Die Immobilie liegt ruhig, umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Herzen Veldens entfernt. In ca. 7–10 Minuten zu Fuß erreicht man die Seepromenade, das Casino Velden und den Wörthersee.
Velden steht für einen besonderen Lifestyle: türkisblaues Wasser, elegante Seevillen, Beachclubs, ausgezeichnete Gastronomie und sommerliches Dolce Vita. Nicht umsonst wird die Region gerne mit der „Côte d’Azur Österreichs“ verglichen.
Rund um die Immobilie bieten sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis, Wandern und Radfahren bis hin zu Schwimmen, Wassersport und Golf in der weiteren Umgebung.
Hier verbindet sich Ruhe und Natur mit dem exklusiven Lebensgefühl des Wörthersees: morgens im Grünen aufwachen, wenige Minuten später an der Seepromenade einen Kaffee genießen und den Abend im Zentrum von Velden ausklingen lassen.
Eine außergewöhnliche Lage für alle, die aus diesem Rohdiamanten ihr ganz persönliches Luxusdomizil am Wörthersee schaffen möchten.
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 824821862 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 10:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.